• 警报拉响!又一知名房企破产中小房企陷入资金链危机连锁反应

2020-08-05

警报拉响!又一知名房企破产中小房企陷入资金链危机连锁反应

过惯了房地产高速发展的日子,一旦市场稳定下来,慢下来,追求更高质量的时候,很多房企难免不适应,要幺寻求转型,要幺谋求拿更多的地。殊不知,哪条路都没那幺好走。房地产业务不好乾了,转行做别的更不行,一是其他还不如房地产,二是只会做房地产的根本不会做其他的行业。转也是死,不转也是死。

别看头部房企业绩飘红,但是华丽数据背后依然是惨不忍睹的利润回报和负债压力。就连万科这样的大房企都在喊出“活下去”的口号,中小房企的日子可想而知。随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心,炒房时代渐行渐远,开发商为了资金充足,也是不惜以高周转换资金回报,可这无疑是饮鸩止渴。

如果说过去的房地产都是在涨潮,似乎每个人都能借势游一把,悠哉快哉,可是当潮水退去,才知道是谁在裸泳,如今正是考验房企的时候,谁能不溺水,谁能活得更好,这才是真的大洗牌的开始。

警报拉响!又一知名房企破产中小房企陷入资金链危机连锁反应

一切都在变,如果你却止步不前,那幺必将被淘汰。近日,又一房企宣告破产——银亿集团申请破产清算,负债500亿!从全国企业破产重整案件信息网上发现,国内知名房企银亿集团向法院申请破产重整。作为宁波地区最大的房地产企业,银亿集团2017年实现销售收入783亿元,位列全国500强第215位,民企500强第61位,宁波市百强企业第3位。但就是这样曾经风光无限的偌大企业,却在转型路上面临生死考验而至夭折。

据悉,银亿在公告中指出,今年以来,银亿集团、银亿控股持续面临流动性危机,虽竭力制定相关方案、通过多种途径化解债务风险,但仍不能彻底摆脱其流动性危机。

现在一说起银亿可能想到的是汽车零部件企业,但当年可是地地道道的知名房企。据了解,在1998年至2008年十年里,银亿集团依靠收购改造烂尾楼,赚到了第一桶金,成为宁波当地数一数二的房地产商,被称为“烂尾楼处理专家”。2010年,银亿集团第一次跻身中国500强企业,此后连续8年入榜。2018年10月10日,老闆熊续强以295亿元人民币的财富登上了2018年的胡润百富榜第95位,同时在宁波中也佔据了首富的位置。谁成想一年的时间,首富就跌落神坛,公司申请破产。

警报拉响!又一知名房企破产中小房企陷入资金链危机连锁反应

有人说他是转型失败,在遭遇房地产面临转折期,银亿选择了汽车行业,可汽车行业同样是资金要求很高。况且一个做房地产行业的又面临着一个完全不熟悉的行业,所以又有人说,中国房企根本就不是做实业的料。也有人说如果他能专心做房地产或许还能活久一些。这倒不像是假话,但随着房地产行业危机来临,但凡有点危机意识的都会想办法摆脱。只是他选择了一个更快的死法。

不用再去剖析银亿的死因,因为在中国这根本就不是个例,而是普遍现象。房地产普遍好过的日子已经过去,房地产集中度越来越高,俨然成了大房企和品牌房企之间的游戏,早已经与中小房企没有关係。82%的淘汰率更是残酷无比,业绩虽然在增长,但却是大批中小房企被蚕食被淘汰的代价结果。

无独有偶,强监管之下,中小房企形势更为严峻。华夏幸福遇到流动性困难,泰禾也被曝资金链问题,中弘老闆更是被曝出走。

警报拉响!又一知名房企破产中小房企陷入资金链危机连锁反应

近日,绍兴保亿置业宣布破产清算,由绍兴保亿置业有限公司开发的大批量的房源被法院公开拍卖。5月中旬,重庆房地产开发项目50强的重庆银星智业破产消息传出,引起较大轰动。上个月底,安徽蚌埠市知名开发商也发生因资金链断裂问题导致破产事件。

这显然还只是开始,中小房企倒闭潮还将继续上演。“大鱼吃小鱼、优胜劣汰”的生存法则将真正展现残酷的一面。房地产格局正在重新构建,开发商躺着赚钱日子过去了,房企之间的竞争不再是单纯靠资金周转这幺简单,更加多元化竞争。

据不完全统计,全国已经至少有10多家比较知名的中小房企因为资金链断裂而宣告破产,大部分来自热点省市,当然,肯定也有一些无法统计到的小房企早已跑路或破产,而最有名的当属中弘股份。

警报拉响!又一知名房企破产中小房企陷入资金链危机连锁反应

而官方对于房企的风险警醒更是拉响了警报,这也意味着未来房企的日子更不好过,未雨绸缪,或者说放平心态,毕竟过去的高增长需要今天来一个交代。下一个又会是谁呢?


上一篇: 下一篇:

 相关推荐

眉山L与生活|娱乐生活资讯|交流和传播网站|网站地图 博亿堂b8et98app_竞博app下载地址 九州bt365体育投注_e乐彩APP注册旧版 新时代赌场手机_mg游戏账号中心 新濠娱乐三元_极彩在线app下载 狗万·首页_游戏娱乐平台注册送礼金 申博sunbet代理_环球体育下载ios 万家乐国际app_众盈娱乐下载 2020下载app送38元彩金_星河网上娱乐 金沙电子app_sunbeAPP下载菲律宾 葡京网站大全app_上葡京体育app